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下半年规定这几笔钱不用叫3,买房省好几装修有钱了

2019-12-02 21:48:50
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现在买房是一件非常复杂的事情。我不知道买什么样的房子,在买房的过程中如何选择。房子对每个人来说都是一个非常重要的居住场所,选择好房子要对自己负责。你知道吗?我们应该如何选择房子?买房子需要多少钱?今天,边肖会告诉所有人。我希望你买房子时会更加注意。

首先,买房需要多少钱?

1.预付定金

越来越多的购房者借钱买房。对他们来说,最大的初始支出是首付。

目前,全国各城市首套房首付一般不低于30%(部分三线、四线城市不低于20%)。

2.每月供应

在选择每月缴费金额时,应该注意的是,如果每月缴费成本过高,不仅会影响生活质量,还会面临中断的风险。

根据银行的有关规定,月资金不能超过收入凭证的50%。

建议置业人士每月按揭还款比例维持在30%,以免每月按揭还款压力过大。

3.赋税

1.契税:对于90平方米及以下的普通住房,属于唯一的家庭住宅,契税税率下调1%。

90-144平方米普通住宅1.5%,144平方米以上3%,非住宅3%。契税通常与首付款一起支付,由开发商收取。

缴纳相关费用后,发展商会开具正式采购发票;

2.印花税:合同签订时直接支付。总房价的0.05%通常与首付款一起支付。

为了方便开发商办理合同登记和房产证;

4.维护基地。

维修基金占购买价格的2%-3%。开发商或物业公司应在当地房屋委员会指定的银行开户,购房者可自行存款。

一般来说,购房者在办理入住手续时,开发商会收取房屋维修基金。

5.产权登记费

产权登记费是办理房屋产权证的费用。

住宅按80元/户缴纳,非住宅按550元/户缴纳,共有人证书费按10元/户缴纳。

也就是说,每增加一个所有者将增加10元的收入。这10元只是制作费,因为如果每个家庭只有一本书,它将免于制作成本。

6.交易手续费

住宅手续费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)

非居民手续费:11元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)

二、如何做装修预算

1、根据设计师的设计图纸确定材料

要做装修预算,我们必须首先知道装修预算的哪些部分包括在内。

装饰预算包括材料、劳动力、设计和管理费。

在做装修预算之前,业主需要和设计师商量,让设计师画房子设计图。

2、计算材料成本

设计师画完图纸后,业主将计算材料成本。一般来说,装饰必须使用的材料包括:

A.客厅和卧室装饰预算

建筑材料:地砖、油漆、踢脚线、地板、油漆、石膏线

灯具:主灯、聚光灯、落地灯

面料类别:窗帘

五金:窗帘滑轨、门锁、门吸、铰链、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座

B.厨房装修预算

建筑材料:地砖、墙砖、吊顶、橱柜

灯具:主灯、聚光灯、橱柜灯

电器:炊具、抽油烟机

五金:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、铰链、开关面板、电源插座、角阀

C.浴室装修预算

建筑材料:地砖、墙砖、天花板

灯具:主要灯具和聚光灯

电器:换气扇、浴帽

卫生洁具:卫生间、浴缸、淋浴帘

五金:卫生纸架、储物架、毛巾架、毛巾架、肥皂架、衣钩、浴缸水龙头、门锁、门吸

铰链、开关面板、电源插座、角阀、淋浴头、脸盆水龙头

3、装修预算劳动力成本

工人的工资是根据工作日计算的。这个地区基本上没有地方可救了。毕竟,钱少了,工人们也没有工作的动力。

4、装饰预算设计费

一些业主,为了省钱,不邀请设计师,并想节省设计费。然而,如果房子没有一个好的设计。

在施工过程中很容易出现问题。如果出现问题,他们将不得不返工,这将花费更多的钱。

因此,选择一个好的设计师是非常必要的,一些包罗万象的公司包括设计。

5、装饰预算管理费

管理费是装饰公司要求业主开车、协助采购材料、监督工作和协调各方面的费用。

这笔费用也可以与装饰公司协商。

以上是边肖与你分享的关于如何不用支付预算就能买房以及如何买房的内容。我相信你已经知道了。我希望当你装修你的房子时,你必须做一个合理的装修预算。不要让自己脆弱,浪费很多钱。让你的生活越来越幸福。我希望这对每个人都有帮助,并感谢你的阅读。

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